PAGE工裝房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工裝房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工裝房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋用途：工裝（具體用途）__________________3.房屋面積：共計(jì)______平方米（其中，[詳細(xì)說明各區(qū)域面積及功能]）（二）維修內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)部分對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，修復(fù)因[具體原因，如年久失修、外力影響等]出現(xiàn)的裂縫、傾斜等問題，確保結(jié)構(gòu)安全。加固[具體部位]的承重結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)其承載能力，以滿足工裝使用需求。2.屋面及防水部分拆除并重新鋪設(shè)屋面防水層，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體防水材料名稱]，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)房屋外墻、衛(wèi)生間、廚房等易滲漏部位進(jìn)行防水處理，清理基層后涂刷[具體防水涂層名稱]，高度不低于[具體高度]，防止?jié)B漏。3.水電安裝部分全面檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，重新布線并合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，滿足工裝用電需求。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的管道，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象，安裝符合工裝要求的水龍頭、潔具等設(shè)備。4.室內(nèi)裝修部分拆除原有的損壞裝修材料，如墻面瓷磚、地面地板等，并重新進(jìn)行裝修。墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆涂刷、壁紙粘貼等]，地面鋪設(shè)[具體地板材料名稱]，顏色和風(fēng)格符合甲方工裝設(shè)計(jì)要求。對(duì)室內(nèi)隔斷、門窗等進(jìn)行維修或更換，確保隔斷牢固、門窗密封良好，滿足工裝空間劃分和安全需求。5.消防設(shè)施部分檢查并維修室內(nèi)消防設(shè)施，包括消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)工裝房屋的使用性質(zhì)和面積，按照消防規(guī)范要求，合理增設(shè)或調(diào)整消防設(shè)施的布局，如增加滅火器數(shù)量、設(shè)置疏散指示標(biāo)志等。二、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工裝房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更要求外，不再另行計(jì)費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方收到預(yù)付款后開始安排維修工作。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的______%時(shí)：甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方在收到該款項(xiàng)后繼續(xù)推進(jìn)維修工作。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在維修過程中要求乙方對(duì)不符合合同約定的維修內(nèi)容進(jìn)行整改。有權(quán)在乙方維修工作嚴(yán)重延誤或質(zhì)量不符合要求時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供工裝房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在物業(yè)、相鄰業(yè)主等相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。在乙方維修工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，不得無(wú)故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方對(duì)維修方案進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工，確保維修工作按時(shí)完成。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修過程、使用的材料和設(shè)備等情況。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后______日內(nèi)，乙方開始正式施工，預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。如遇不可抗力因素或甲方提出的變更要求導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并與甲方協(xié)商確定新的工期計(jì)劃。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)部分房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)加固修復(fù)后，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。承重結(jié)構(gòu)加固部位的混凝土強(qiáng)度、鋼材焊接等指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，驗(yàn)收合格報(bào)告齊全。2.屋面及防水部分屋面防水層施工完成后，進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于______小時(shí)或淋水時(shí)間不少于______小時(shí)，屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位防水處理后，經(jīng)閉水試驗(yàn)______小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。3.水電安裝部分電線電纜的鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，絕緣性能良好，接地可靠，插座、開關(guān)能夠正常使用，通電測(cè)試無(wú)漏電現(xiàn)象。給排水管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏，排水通暢，水壓試驗(yàn)符合要求。4.室內(nèi)裝修部分墻面裝修表面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)平整，地板拼接嚴(yán)密，無(wú)明顯縫隙。室內(nèi)隔斷、門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，符合設(shè)計(jì)及使用要求。5.消防設(shè)施部分消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施應(yīng)能正常啟動(dòng)和運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)符合消防規(guī)范要求，消防設(shè)施的布局合理，標(biāo)識(shí)清晰。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在維修過程中，對(duì)于隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、屋面防水基層處理等），乙方應(yīng)在完成隱蔽工程施工并自檢合格后，提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的維修資料（包括維修記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、維修報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收，超過本合同約定驗(yàn)收期限的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余維修費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因等待驗(yàn)收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如保管費(fèi)用、人員窩工費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。4.乙方在維修過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露或被擅自使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二