PAGE待建項(xiàng)目買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[待建項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方有意購(gòu)買該待建項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[待建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]建筑層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]4.項(xiàng)目進(jìn)度：目前處于[項(xiàng)目進(jìn)展階段，如土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)等]階段，預(yù)計(jì)[預(yù)計(jì)完工時(shí)間]竣工。（二）房屋具體情況（如涉及房屋買賣）1.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]2.面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比絕對(duì)值在[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出[X]%的，買受人有權(quán)退房。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并說(shuō)明裝修包含的具體內(nèi)容]（三）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式，如市政供水等]供電：[供電方式，如市政供電等]供氣：[供氣方式，如天然氣等]排水：[排水方式，如雨污分流等]通訊：[通訊設(shè)施情況，如預(yù)留網(wǎng)絡(luò)接口等]2.公共配套設(shè)施：小區(qū)綠化：綠化率不低于[X]%停車位：規(guī)劃停車位[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)物業(yè)服務(wù)用房：建筑面積不低于[X]平方米其他公共配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他公共配套設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等管理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告等。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。按照合同約定的條件和時(shí)間接收項(xiàng)目。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在項(xiàng)目交付時(shí)，按照合同約定接收項(xiàng)目，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾項(xiàng)目建設(shè)。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款或按照本合同約定處理。2.預(yù)付款：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。3.進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，乙方按照以下方式支付進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如竣工驗(yàn)收合格]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。4.尾款：項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。4.房屋已具備交付使用的其他條件，如通水、通電、通氣等。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的項(xiàng)目不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合本合同約定或影響乙方使用權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中干擾甲方正常施工，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定接收項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等