房屋租賃續(xù)約合同協(xié)議2026年指南甲方（出租方）：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________乙方（承租方）：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________根據(jù)甲乙雙方于______年______日簽訂的編號(hào)為______的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下租賃房屋的續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同引用本協(xié)議是基于甲乙雙方于______年______日簽訂的編號(hào)為______的《房屋租賃合同》而訂立，原合同中除本協(xié)議特別約定或根據(jù)法律規(guī)定需要修改的部分外，其余條款繼續(xù)有效。第二條續(xù)租房屋信息1.1續(xù)租房屋位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2房屋用途：原合同約定的__________用途。1.3房屋建筑面積：__________平方米。第三條續(xù)租期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下房屋的續(xù)租期限自2026年______月______日起至2027年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.2續(xù)租期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體承租條件屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定。如甲方不再出租或租賃條件發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。第四條租金及支付4.1續(xù)租期間，房屋月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________元整）。4.2租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他。乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________4.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)租首期租金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________元整）。4.4續(xù)租期間租金調(diào)整：□本協(xié)議約定的租金在整個(gè)續(xù)租期內(nèi)固定不變?！蹼p方同意，自續(xù)租滿______年后，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：__________。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋押金，金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________元整）。5.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金及承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。5.3押金退還：在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定完全履行義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金（如有）無息退還給乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的損失或費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按時(shí)交付房屋，保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.1.2負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施設(shè)備（不包括乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的部分）的日常維修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.3有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.1.4尊重乙方的正常、合法使用房屋的權(quán)利。6.1.5配合乙方辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按時(shí)足額支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。6.2.2按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.4遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.2.5未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。6.2.6保管好房屋鑰匙及相關(guān)物品。6.2.7租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按時(shí)騰空房屋，恢復(fù)房屋原狀（合理損耗除外），并辦理退房手續(xù)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等。7.2除前款所述費(fèi)用外，房屋租賃稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）由__________方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述由其承擔(dān)的費(fèi)用。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)維修因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞。8.2乙方使用房屋或設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3因維修房屋造成乙方臨時(shí)無法使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)采取必要的臨時(shí)安置措施或減免相應(yīng)租金，具體安排為：__________。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。9.1.2未履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。9.1.3未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及追繳該房屋的占用使用費(fèi)（按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。9.2.2擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3逾期不騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金______%的占用使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此催收、訴訟等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同變更與解除10.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：10.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。10.2.3政府征收、征用導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、押金返還、物品交接等。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本