2026年房屋轉(zhuǎn)租授權(quán)合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，聯(lián)系電話______，地址______。承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，聯(lián)系電話______，地址______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋（房屋地址：______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃合同編號(hào)：______）后，甲方授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)內(nèi)容甲方同意并授權(quán)乙方將其合法租賃的位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，具體范圍見(jiàn)原租賃合同）在原租賃合同期限及租賃條款（除轉(zhuǎn)租相關(guān)條款外）繼續(xù)有效的基礎(chǔ)上，進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方作為該房屋的承租人，有權(quán)在甲方的授權(quán)下，將該房屋的部分或全部占用、使用權(quán)利轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的第三方（以下簡(jiǎn)稱“次承租人”）。第二條原租賃合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移1.在乙方按照原租賃合同（編號(hào)：______）的約定全面履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)足額支付租金、遵守房屋使用規(guī)定、維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備等）的前提下，甲方同意，乙方依據(jù)原租賃合同所享有的對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，在本次轉(zhuǎn)租中相應(yīng)地轉(zhuǎn)移給次承租人。2.乙方就次承租人行使前款所述權(quán)利的行為向甲方負(fù)責(zé)，并保證次承租人的行為不違反原租賃合同的約定。如因次承租人的行為導(dǎo)致甲方依據(jù)原租賃合同追究乙方責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.盡管本合同授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租，但乙方仍應(yīng)繼續(xù)作為該房屋的承租人，完全依照原租賃合同的約定向甲方履行全部義務(wù)，直至原租賃合同期限屆滿或依法解除。第三條次承租人1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找、推薦次承租人，并有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定，與次承租人協(xié)商確定轉(zhuǎn)租合同的條款，但涉及租金、租期等核心條款的確定，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，或按照甲乙雙方另行簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租合同執(zhí)行。2.次承租人應(yīng)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與次承租人協(xié)商確定，但應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平，并不得損害甲方的利益。乙方收到租金后，應(yīng)按照原租賃合同約定，在扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余部分（如有）及時(shí)支付給甲方。3.次承租人直接向甲方支付租金或享有其他權(quán)利義務(wù)的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及次承租人對(duì)該房屋的使用情況，有權(quán)按照原租賃合同的約定進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查。2.如乙方違反本合同第一、二、三條規(guī)定，或次承租人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p害，或欠付甲方租金達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)單方解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。甲方解除原租賃合同時(shí)，有權(quán)要求乙方將次承租人驅(qū)逐，并恢復(fù)房屋原狀。3.在乙方合法轉(zhuǎn)租、履行原租賃合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)配合乙方處理因房屋租賃及使用而產(chǎn)生的、不屬于原租賃合同項(xiàng)下甲方責(zé)任范圍的事務(wù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合本合同約定及原租賃合同約定的前提下，行使轉(zhuǎn)租該房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)確保次承租人具備合法的身份和資格，能夠遵守原租賃合同關(guān)于該房屋使用性質(zhì)、安全要求等方面的規(guī)定。3.乙方應(yīng)保證其與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同不違反本合同及原租賃合同的約定。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付原租賃合同項(xiàng)下的全部費(fèi)用（如租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。5.因乙方或次承租人的原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租合同的簽訂乙方承諾，將在本合同生效后______日內(nèi)，或根據(jù)甲乙雙方另行協(xié)商的時(shí)間，與選定的次承租人簽訂正式的《房屋轉(zhuǎn)租合同》。該《房屋轉(zhuǎn)租合同》的主要條款，特別是關(guān)于租金、租期、次承租人權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可生效。原租賃合同未盡事宜，可由乙丙雙方另行協(xié)商并在《房屋轉(zhuǎn)租合同》中明確約定。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同項(xiàng)下的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)：______）或賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.若因乙方原因?qū)е录追浇獬赓U合同，乙方除應(yīng)支付欠付的租金及其他費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方在本合同中的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按上述地址郵寄或送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十條其他1.本合同是雙方就房屋轉(zhuǎn)租授權(quán)事宜達(dá)成的協(xié)議，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。