2026年房地產中介服務合作合同甲方（委托方）：[甲方名稱/姓名]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：[乙方公司名稱/姓名]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產中介服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合作范圍與中介服務內容1.1雙方同意就甲方擁有的位于[具體房地產地址]的[房產類型，如：住宅/商鋪/寫字樓]（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行中介合作。1.2合作范圍界定為：乙方為甲方提供標的物業(yè)的[選擇一項或多項：獨家出售/獨家租賃/選擇性出售/選擇性租賃]代理服務。1.3乙方在本合同項下的中介服務具體內容包括但不限于：(1)向甲方了解并確認標的物業(yè)的基本信息、權屬狀況、委托出售/租賃價格及其他相關要求；(2)協(xié)助甲方準備、審核與標的物業(yè)相關的出售/租賃所需文件；(3)在合法合規(guī)的前提下，通過線上平臺、官方網站、新媒體渠道及線下門店等多元化渠道發(fā)布標的物業(yè)的出售/租賃信息；(4)接待潛在客戶咨詢，根據(jù)甲方授權及市場情況，安排標的物業(yè)的實地看房；(5)代表甲方與符合條件的潛在客戶就標的物業(yè)的出售/租賃價格、付款方式、交易期限等關鍵條款進行初步接洽和談判；(6)協(xié)助甲方與達成意向的潛在客戶草擬、審核標的物業(yè)的買賣合同/租賃合同，并參與合同簽訂的見證或協(xié)調工作；(7)根據(jù)甲方授權，協(xié)助辦理與標的物業(yè)交易相關的貸款申請、房產過戶、登記備案等手續(xù)的咨詢、材料準備及流程跟進（以乙方實際提供的服務范圍為準）；(8)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶個人信息及標的物業(yè)信息承擔保密義務；(9)定期向甲方提供市場行情分析、同類物業(yè)價格動態(tài)等市場信息反饋；(10)完成甲方要求的與標的物業(yè)中介服務相關的其他合理事項。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務：(1)有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉、合規(guī)的中介服務；(2)有權了解乙方提供中介服務的進展情況；(3)應及時、準確地向乙方提供標的物業(yè)的真實、完整信息，并保證其提供的資料和信息的真實性、合法性，對因信息虛假或不實給乙方或第三方造成的損失，應承擔賠償責任；(4)應積極配合乙方開展看房、談判等中介工作，提供必要的協(xié)助與便利；(5)應按照本合同約定及時足額向乙方支付中介服務費；(6)應保證標的物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封或其他權利限制，或已就相關權利限制事宜取得合法有效的處理方案并書面告知乙方；(7)應遵守國家及地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。2.2乙方的權利與義務：(1)有權按照本合同約定收取中介服務費；(2)有權要求甲方提供必要的信息和配合，以完成中介服務；(3)應嚴格按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供中介服務；(4)應遵守職業(yè)道德，對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶個人信息及標的物業(yè)信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；(5)在提供中介服務過程中，應維護甲方的正當利益，不得擅自做出損害甲方利益的行為；(6)應向甲方提供真實、準確的市場信息和交易咨詢；(7)應妥善保管在服務過程中接觸的甲方文件資料，并在合同終止或服務完成后按甲方要求返還；(8)應按照甲方授權范圍及法律規(guī)定開展服務，如需超出授權范圍，應事先征得甲方書面同意；(9)除本合同另有約定外，乙方不應向第三方收取任何未事先告知甲方的費用。第三條服務期限3.1乙方提供本合同項下中介服務的期限自本合同生效之日起至標的物業(yè)完成最終出售/租賃交易并辦妥相應手續(xù)之日止。3.2若在服務期限內未能完成交易，則本合同自動續(xù)展[約定續(xù)展期限，如：3個月/6個月]，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展[約定次數(shù)]次，續(xù)展條件等同于本合同初始條件。第四條服務費及支付方式4.1中介服務費的計費方式為：[選擇一項并填寫]。(1)固定金額：人民幣[具體金額]元整（￥[金額大寫]）；(2)按成交金額比例：成交總金額的[百分比]%；(3)分階段收費：[詳細描述不同階段及對應費率]。4.2支付條件：乙方成功促成甲方與第三方就標的物業(yè)達成買賣/租賃合意，且該合同已依法成立并完成/即將完成標的物業(yè)所有權轉移/租賃權交付手續(xù)。4.3支付時間：在滿足支付條件后的[具體天數(shù)，如：10個工作日]內。4.4支付方式：甲方應將中介服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.5如約定分階段收費，則各階段支付條件、時間和金額按[詳細約定]執(zhí)行。4.6與中介服務費相關的稅費，按國家及地方相關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由[選擇：甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定及時足額支付中介服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停服務或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務部分的中介服務費及全部違約金。5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方利益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。5.3若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.4若乙方未能按照合同約定提供合格的中介服務，或因乙方重大過失導致甲方在交易中遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.5若因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付但尚未提供相應服務的部分中介服務費，并承擔甲方因此遭受的直接損失。5.6雙方任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方確認，在本合同簽訂及履行過程中，將接觸到對方的商業(yè)秘密、客戶信息以及標的物業(yè)的詳細信息。雙方同意對上述信息予以嚴格保密。6.2保密內容包括但不限于：本合同內容、甲方提供的資料、客戶信息、標的物業(yè)的委托價格、交易過程細節(jié)、傭金率等。6.3未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。此保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同有效期內及合同終止后[具體年限，如：兩年/三年]。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇一項并填寫數(shù)字]種方式解決：(1)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)依法向[具有管轄權的人民法院名稱，如：標的物業(yè)所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(1)本合同約定的服務期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(3)本合同約定的解除條件成就；(4)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致終止。第九條其他條款9.1本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、約定或協(xié)議。9.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3若本合同任何條款與屆時有效的法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。9.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.5本合同項下的所有通