土地買賣合同2026年合同風險分擔協(xié)議甲方（買方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（賣方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地買賣事宜經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方自愿購買乙方擁有的位于[具體土地位置，詳細地址，四至范圍，地塊編號]（以下簡稱“該土地”）的全部土地使用權。該土地面積為[具體面積]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途]，土地證號為[土地證號或不動產權證號]。第二條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自雙方完成該土地使用權的變更登記手續(xù)，并辦理完畢相關稅費繳納手續(xù)后生效。第三條貨款支付1.本合同項下的土地使用權轉讓總價款為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.甲方應在本合同生效前[天數(shù)]日內，向乙方支付全部轉讓價款。3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[乙方賬號]4.乙方在收到甲方支付的全部款項后[天數(shù)]日內，應將該土地交付給甲方，并配合甲方辦理該土地使用權的變更登記手續(xù)。第四條土地交付1.乙方應于本合同生效后[天數(shù)]日內，將該土地按照本合同第一條所述狀態(tài)交付給甲方。交付時，該土地應具備合法的土地使用權證明，且實際現(xiàn)狀與約定相符。2.交付地點：[交付地點]3.甲方應在接收土地前[天數(shù)]日內對該土地進行查驗，如發(fā)現(xiàn)該土地現(xiàn)狀與約定不符或存在任何權利負擔，甲方有權要求乙方在[天數(shù)]日內予以糾正或承擔相應責任。第五條土地過戶1.自本合同生效之日起[天數(shù)]日內，乙方應負責將該土地的使用權變更登記至甲方名下，并承擔辦理該變更登記所需的一切費用（包括但不限于登記費、稅費等）。2.甲方應在收到乙方通知后[天數(shù)]日內，配合乙方完成該土地使用權的變更登記手續(xù)，并承擔甲方應繳納的稅費。3.如因乙方原因導致該土地使用權的變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。第六條違約責任1.若甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按未支付金額的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。2.若乙方未按本合同第四條約定的期限交付土地，每逾期一日，應按本合同總價款的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。3.若乙方交付的土地存在權屬瑕疵或與約定不符，或因乙方原因導致甲方無法辦理該土地使用權的變更登記手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并應在甲方要求下，退還甲方已支付的全部轉讓價款及利息（利息按[利率]計算）。4.若甲方未按本合同第五條約定的期限配合乙方辦理該土地使用權的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按本合同總價款的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十條補充協(xié)議本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_______________