2026年物流倉儲物業(yè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：____________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的物流倉儲物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于_________________________（地址）的物流倉儲物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，層高為______米，柱網(wǎng)間距為______米，結構為______結構，包含貨架______組，叉車______臺，消防系統(tǒng)______套，照明系統(tǒng)______套，通風系統(tǒng)______套，監(jiān)控系統(tǒng)______套等設施設備。物業(yè)內(nèi)部布局包括辦公區(qū)、倉儲區(qū)、裝卸區(qū)等。1.2甲方保證其對租賃標的物擁有合法、完整的所有權，并能提供合法的產(chǎn)權證明文件及其他相關許可證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自2026年____月____日起至2027年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本合同期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同的，應向對方支付相當于______個月租金的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償對方的實際損失。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金按建筑面積計算，每平方米每月人民幣______元（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式：租金按月支付，于每月______日前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.3押金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________元整）作為租賃押金。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還租賃物業(yè)，并結清所有應付款項后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4租金調(diào)整機制：本合同租賃期限內(nèi)的租金保持不變。如遇政府調(diào)整稅費、利率等政策因素，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。4.2甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)能夠滿足乙方作為物流倉儲使用的需求，并保證租賃物業(yè)的合法使用。4.3甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和維修，確保供水、供電、消防等設施設備正常運行。因甲方原因導致的設施設備故障，甲方應負責及時修復，并承擔修復費用。4.4甲方應保障租賃物業(yè)的消防安全，并配備必要的消防設施設備，確保符合消防安全規(guī)定。4.5甲方應提供租賃物業(yè)的水、電等費用的初始接入，并負責與相關utility公司的聯(lián)絡和協(xié)調(diào)。乙方應承擔租賃期間自身使用部分的能源費用。4.6甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并對乙方的違規(guī)行為進行制止。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.2乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及承擔自身使用部分的能源費用。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關規(guī)定，以及甲方制定的管理制度，包括但不限于安全制度、環(huán)保制度等。5.4乙方在使用租賃物業(yè)期間，應愛惜物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得損壞物業(yè)。如因乙方原因造成物業(yè)或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.5乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔所有費用。裝修或改造不得損害租賃物業(yè)的結構安全，并應符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方自行進行的裝修或改造無償歸甲方所有。5.6乙方應自行負責租賃期間自行使用的設施設備的維護和維修，并承擔相關費用。5.7乙方應負責租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并承擔相應的安全責任。5.8乙方應購買與租賃物業(yè)及經(jīng)營活動相關的財產(chǎn)保險和責任保險，并將保險公司和保險范圍書面通知甲方。第六條物業(yè)管理6.1租賃物業(yè)由甲方指定的物業(yè)管理公司進行管理。物業(yè)管理公司應向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)管理費按建筑面積每月每平方米人民幣______元（大寫：____________元整）收取，由乙方承擔，并于每月______日前支付至物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理公司應遵守相關法律法規(guī)，并依法依規(guī)對租賃物業(yè)進行管理。第七條轉租和分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方或分租給多個承租人。7.2如乙方確需轉租或分租，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉租或分租的期限不得超過本合同剩余期限，并應遵守本合同的各項約定。7.3乙方將租賃物業(yè)轉租或分租給第三方的，乙方仍應按照本合同約定承擔甲方的權利和義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。第八條保險8.1乙方應自行負責購買租賃物業(yè)及其內(nèi)部財產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。8.2乙方應自行負責購買與租賃物業(yè)及經(jīng)營活動相關的責任保險，并確保保險范圍涵蓋可能發(fā)生的責任風險。8.3乙方應在購買保險后______日內(nèi)將保險單復印件書面提交給甲方備案。第九條保密條款9.1甲乙雙方在本合同履行過程中及合同終止后______年內(nèi)，應對彼此知悉的商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同約定目的以外的其他目的。9.2本條所稱商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為甲方或乙方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方或乙方采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力：任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2通知方式：本合同項下的所有通知均應以書面形式進行，并送達至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。13.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如一方解除本合同，應向對方支付相當于______個月租金的違約金。13.4違約責任：任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償對方的實際損失。13.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華