2026年小區(qū)深度保潔合同協(xié)議甲方（委托方）：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司名稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（服務(wù)方）：[保潔公司名稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)或相關(guān)管理權(quán)限，需要專業(yè)的深度保潔服務(wù)以維護小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生；乙方擁有提供專業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照甲方要求為小區(qū)提供深度保潔服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負責(zé)為甲方管理的[小區(qū)名稱]提供深度保潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及外圍環(huán)境。1.2深度保潔具體項目包括：(1)公共區(qū)域地面（包括但不限于大理石地面、瓷磚地面、木地板地面等）的深度清潔、定期打蠟或拋光，保持地面光潔無痕；(2)公共衛(wèi)生間（包括馬桶、洗手臺、隔斷、地面、天花板）的深度清潔和定期消毒，確保無異味、無污漬；(3)樓梯扶手、走廊、大廳、電梯轎廂內(nèi)部、門窗玻璃的徹底擦拭，達到無塵無污的效果；(4)消防通道、安全出口及小區(qū)主出入口的定期清掃和深度清潔，保持暢通無阻；(5)垃圾收集點、果皮箱的清潔、消毒和定期清理，做到無明顯垃圾殘留和異味；(6)小區(qū)道路、廣場、人行步道的深度清掃和沖洗（根據(jù)天氣和污染情況確定頻率）；(7)公共設(shè)施如健身器材、兒童游樂設(shè)施、信報箱、宣傳欄等的定期清潔；(8)小區(qū)綠化帶、灌木叢的雜草清除、落葉集中清理，以及綠地內(nèi)的垃圾撿拾；(9)水景設(shè)施（如游泳池、噴泉、景觀水池等，如有）的定期清潔和維護；(10)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)面板的除塵清潔；(11)每月一次的專項深度清潔，包括但不限于空調(diào)濾網(wǎng)清洗、公共區(qū)域地毯或地墊的清洗、衛(wèi)生死角（如管道井口、角落）的清理等；(12)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認需要包含的深度保潔項目。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)所有清潔項目完成后，應(yīng)達到目視無明顯污漬、灰塵、雜物、積水、異味的標(biāo)準(zhǔn)；(2)使用對地面、設(shè)施設(shè)備無損害的清潔劑和工具，優(yōu)先選用環(huán)保型產(chǎn)品；(3)清潔人員在服務(wù)過程中應(yīng)著裝統(tǒng)一、佩戴工牌、行為規(guī)范、文明服務(wù)；(4)電梯轎廂內(nèi)部清潔后，地面應(yīng)干燥，無水漬殘留。1.4服務(wù)頻率：(1)日常保潔服務(wù)：每日至少兩次巡回清潔，包括地面清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間基本清潔等；(2)深度保潔服務(wù)：本協(xié)議項下的深度保潔項目將按照1.2條約定的內(nèi)容和以下頻率執(zhí)行：-公共衛(wèi)生間深度消毒清潔：每周一次；-樓梯扶手、電梯轎廂內(nèi)部、走廊地面深度清潔：每月一次；-公共區(qū)域玻璃、門窗深度擦拭：每季度一次；-公共區(qū)域地面打蠟/拋光：每半年或根據(jù)地面狀況確定一次；-垃圾收集點深度清潔消毒：每月一次；-綠化帶深度清潔：每季度一次；-專項深度清潔（空調(diào)清洗、地毯清洗等）：按需或每半年一次；(3)以上頻率為常規(guī)約定，具體執(zhí)行時間將根據(jù)小區(qū)實際情況由甲方與乙方協(xié)商確定，一般安排在業(yè)主休息時間較少的夜間或周末。1.5服務(wù)時間：乙方應(yīng)在不影響小區(qū)業(yè)主正常生活、工作的前提下提供服務(wù)，主要安排在每日凌晨[具體時間，如：0:00-6:00]或經(jīng)甲方同意的其他時間段。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共十二個月。2.2合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同期限屆滿前三十日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。在未達成續(xù)簽協(xié)議前，本合同自動終止。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1本合同項下深度保潔服務(wù)的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2費用構(gòu)成說明：[可在此處簡述費用包含的項目，如：包含所有深度保潔項目、日常保潔、人員工資、保險費、清潔工具耗材費等]。3.3支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費用支付至乙方以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具等額有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，檢查服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定；(2)有權(quán)要求乙方及時糾正不符合合同要求的服務(wù)行為；(3)應(yīng)向乙方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于提供清潔用水、用電接口，以及必要的清潔空間通道；(4)應(yīng)指定一名工作人員作為乙方的主要聯(lián)系人，負責(zé)日常溝通、確認工作安排及驗收等事宜；(5)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費用；(6)如需乙方進入業(yè)主私人住宅進行清潔，須事先征得業(yè)主書面同意，并負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，不得因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和時間收取服務(wù)費用；(2)必須按照合同約定，組織足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能的保潔人員，保質(zhì)保量完成各項清潔任務(wù)；(3)應(yīng)使用安全、環(huán)保、有效的清潔劑、工具和設(shè)備，并妥善保管；(4)保潔人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，穿著統(tǒng)一工裝，佩戴工牌，使用文明用語，不得在小區(qū)內(nèi)吸煙、喧嘩、亂扔垃圾或從事與保潔無關(guān)的活動；(5)應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化及其他財物，如因乙方工作人員故意或重大過失造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；(6)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量內(nèi)部檢查制度，并做好服務(wù)記錄，接受甲方的檢查與驗收；(7)對在服務(wù)過程中了解到的甲方及業(yè)主的隱私信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或業(yè)主同意，不得泄露；(8)應(yīng)自行承擔(dān)員工在服務(wù)過程中發(fā)生的人身意外傷害保險，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)保險證明文件，確保能夠覆蓋因服務(wù)活動可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量檢查與評價5.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期或不定期的檢查，檢查頻率一般不低于每月一次。甲方檢查人員可對清潔現(xiàn)場進行實地查看，并提出具體意見。5.2乙方應(yīng)建立相應(yīng)的自檢機制，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并積極配合甲方的檢查工作。5.3如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見后[具體天數(shù)，如：2]個工作日內(nèi)進行整改，并將整改情況書面回復(fù)甲方。對于重復(fù)出現(xiàn)或嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至按本合同約定處理。第六條安全責(zé)任與保險6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實安全操作規(guī)程，加強對員工的安全教育和培訓(xùn)。6.2乙方人員應(yīng)按規(guī)定佩戴和使用勞動防護用品，特別是在使用清潔劑、梯子、電器設(shè)備等時，確保操作安全。6.3在服務(wù)過程中發(fā)生任何人員傷亡或財產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護好現(xiàn)場，并第一時間通知甲方，同時按有關(guān)程序處理事故。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用（包括但不限于賠償、罰款等）由乙方自行承擔(dān)。6.4乙方必須購買足額的雇主責(zé)任險和公眾責(zé)任險，保險范圍應(yīng)能覆蓋本合同項下服務(wù)活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并在合同簽訂后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給甲方備案。保險期間應(yīng)不低于本合同期限。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，對于彼此提供的商業(yè)秘密（包括但不限于管理信息、財務(wù)信息、業(yè)主信息等）以及本合同內(nèi)容，均負有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限，如：2]年內(nèi)仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用結(jié)清。8.2若乙方無正當(dāng)理由未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率提供服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，經(jīng)甲方指出后仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金[具體金額或計算方式]，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。8.3任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[小區(qū)所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行失去意義的；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除；10.3合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)做好各項工作的交接，清理遺留物品，并按甲方要求完成善后事宜。甲方應(yīng)結(jié)清乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條其他條款12.1通知：甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號