PAGE房屋建設(shè)代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)項目，委托乙方作為代建方負責(zé)該項目的建設(shè)管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[房屋建設(shè)項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及戶型說明]等。4.項目內(nèi)容：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、安全管理等工作，確保項目按照相關(guān)標準和要求順利建設(shè)完成。協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。負責(zé)與勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位進行溝通協(xié)調(diào)，確保各單位之間的工作銜接順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目建設(shè)過程中的各項費用支出情況。按照本合同約定，對項目建設(shè)成果進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，自主選擇勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但需確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對項目建設(shè)過程中的具體事務(wù)進行決策和管理。2.義務(wù)：嚴格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策以及本合同約定，組織實施項目建設(shè)管理工作，確保項目質(zhì)量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。建立健全項目建設(shè)檔案管理制度，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件資料，項目竣工后按照規(guī)定移交相關(guān)檔案。對項目建設(shè)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計變更或不可抗力等原因?qū)е马椖砍杀驹黾拥某狻?.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目建設(shè)管理要求1.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標準和規(guī)范，工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量目標，如合格、優(yōu)良等]。在施工過程中，乙方應(yīng)督促施工單位嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，建立質(zhì)量檢查制度，定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題。2.進度要求：乙方應(yīng)制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并報甲方備案。項目建設(shè)應(yīng)按照進度計劃順利推進，確保在合同約定的工期內(nèi)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.安全要求：乙方應(yīng)建立健全項目建設(shè)安全管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。督促施工單位制定安全施工方案，落實安全防范措施，定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。因乙方原因發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求、工期延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負責(zé)采取補救措施、賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書