PAGE工業(yè)購買土地合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出讓給乙方；乙方基于自身工業(yè)發(fā)展需求，有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方工業(yè)用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經有權測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理土地產權登記的面積為準。3.土地用途：工業(yè)用地，乙方承諾將按照該用途使用土地，未經相關部門批準，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且地上建筑物、附著物等現(xiàn)狀以交付時為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理土地過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時應確保土地處于可正常使用狀態(tài)，地上建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規(guī)劃文件等，以便乙方了解土地情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的使用權。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權自主決定土地的開發(fā)、利用方式，但需符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用和責任。在土地交付后，及時辦理土地接收手續(xù)，并承擔接收后的管理、維護責任。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付土地出讓款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在土地交付之日起[X]日內向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將土地出讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，責任由乙方承擔。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付時簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。交付時，甲方應保證土地上的建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。3.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。地上建筑物、附著物等符合雙方約定的現(xiàn)狀，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。土地周邊的道路、供水、供電、排水等基礎設施能夠滿足乙方正常使用需求（如有相關約定）。五、土地過戶登記1.辦理時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及相關協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的資料后[X]日內，向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.登記結果：土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取土地產權證書。如因甲方原因導致土地過戶登記手續(xù)未能按時辦理或辦理失敗，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致土地過戶登記手續(xù)未能按時辦理或辦理失敗，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還，同時應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，已收取的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并要求乙方按照改變用途后土地價值的增加部分向甲方支付補償款。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，已收取的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)