PAGE小區(qū)樓棟維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]的[樓棟號]樓棟出現(xiàn)需要維修的情況，為保障小區(qū)居民的正常生活及房屋的安全使用，甲方委托乙方對該樓棟進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍樓棟外立面：包括墻面瓷磚脫落、裂縫修補(bǔ)，粉刷層空鼓修復(fù)，外立面防水處理等。屋頂：屋頂防水層破損修復(fù)，排水管道疏通及修復(fù)，屋頂隔熱層檢查與修復(fù)。樓道：樓道墻面、地面修補(bǔ)，樓道照明系統(tǒng)維修與更換，樓道門窗維修或更換（如有損壞）。電梯：電梯設(shè)備的全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，包括機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的維修與更換，確保電梯正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。其他：根據(jù)實(shí)際檢查情況發(fā)現(xiàn)的其他需要維修的部位，如樓梯扶手修復(fù)、消防設(shè)施檢查與維修等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)外立面維修應(yīng)達(dá)到墻面平整、無裂縫、無滲漏，瓷磚粘貼牢固，粉刷層色澤均勻且與原墻面一致。屋頂維修后應(yīng)確保防水效果良好，排水暢通，隔熱性能符合要求。樓道維修要保證墻面地面平整光潔，照明充足，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。電梯維修需嚴(yán)格按照國家相關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保電梯運(yùn)行安全可靠，各項(xiàng)安全指標(biāo)符合規(guī)定。其他維修部位應(yīng)恢復(fù)其正常使用功能，符合建筑安全及美觀要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。檢查乙方是否按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度進(jìn)行維修工作。有權(quán)要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料，如維修記錄、更換部件清單等，以便了解維修情況。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓棟原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方更好地了解維修需求和情況。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修工作的關(guān)系，為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計劃，并提前通知甲方。維修計劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、人員調(diào)配、安全保障措施等內(nèi)容，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員及小區(qū)居民的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)維修區(qū)域的整潔和原狀。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證承諾，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次小區(qū)樓棟維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，則維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各維修項(xiàng)目按計劃有序進(jìn)行。如因乙方自身原因?qū)е戮S修期限延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程的質(zhì)量保證期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)的技術(shù)支持，如甲方需要乙方進(jìn)行有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題給小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤維修導(dǎo)致小區(qū)居民生活受到嚴(yán)重影響或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或維修過程中的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充