PAGE房產(chǎn)定金違約合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成初步意向，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)定金違約合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，登記所有權(quán)人為：[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在合同履行過程中不會因自身原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身購買房產(chǎn)的合法權(quán)益。在甲方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還定金并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金，定金金額為人民幣[X]元。對甲方提供的房產(chǎn)信息進行充分了解和核實，如因自身原因未充分了解房產(chǎn)情況而導(dǎo)致的風(fēng)險自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，按照法律法規(guī)和雙方約定積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費用。三、定金條款1.乙方應(yīng)于[具體日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本合同約定的購房義務(wù)的擔(dān)保。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方在本合同簽訂后，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修費用損失、中介費用損失、利息損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。3.若甲方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響購房決策的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方在本合同簽訂后，無故拒絕購買該房產(chǎn)或未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失、中介費用損失等。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月