PAGE房屋修繕公司合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[房屋修繕公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕，乙方具備專業(yè)的房屋修繕能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[如居住、辦公等]（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕檢查屋頂是否存在漏水、破損等問題。對破損的瓦片進行更換，對防水層進行修補或重新鋪設(shè)，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。2.墻面修繕檢查墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等情況。對裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，對發(fā)霉的墻面進行清潔和防霉處理。3.地面修繕檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等問題。對起砂、空鼓的地面進行修復，對開裂的地面進行填補和打磨，確保地面平整、牢固。4.門窗修繕檢查門窗是否能正常開關(guān)，密封性能是否良好。對損壞的門窗配件進行更換，對門窗縫隙進行密封處理，必要時更換門窗玻璃，提高門窗的隔音、隔熱效果。5.水電線路改造檢查水電線路是否老化、破損、存在安全隱患。根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃水電線路走向，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、暢通，滿足正常使用需求。（三）修繕標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.對于各項修繕內(nèi)容，應(yīng)達到以下具體標準：屋頂修繕后，在正常天氣條件下，五年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。墻面粉刷應(yīng)色澤均勻，無明顯色差，表面平整光滑，無流墜、起皮、透底等缺陷。地面修復后應(yīng)平整、堅硬，無明顯裂縫和起砂現(xiàn)象，與周邊地面銜接自然。門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，密封膠條安裝牢固，玻璃無破損、劃痕。水電線路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范和給排水要求，電線鋪設(shè)整齊，水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，插座、開關(guān)等電器設(shè)備能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)要求）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)要求甲方對修繕方案進行確認。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或需要變更修繕內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任并給予合理的補償。2.義務(wù)具備從事房屋修繕業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)施工人員進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。在施工前，向甲方提交詳細的施工計劃和安全保障措施，經(jīng)甲方同意后嚴格執(zhí)行。施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對修繕工程質(zhì)量負責，在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求變更修繕內(nèi)容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕、墻面修繕、地面修繕等主要工程部分，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工程，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同修繕工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本合同修繕工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致施工無法正常進行。2.甲方提出變更修繕內(nèi)容或增加工程量，導致乙方施工難度增加或施工時間延長。3.因甲方未按合同約定提供施工條件，如未及時協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、未提供必要的施工場地等導致施工無法正常進行。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對本修繕工程提供[質(zhì)保期限]年的質(zhì)量保證期。自工程整體驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對修繕工程進行質(zhì)量跟蹤檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.質(zhì)保期內(nèi)乙方承擔免費維修責任，但因甲方使用不當、人為損壞或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題除外。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有修繕需求，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照市場合理價格收取費用。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對甲方的修繕需求和維修情況進行詳細記錄，以便更好地為甲方提供服務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更修繕內(nèi)容或要求乙方違反合同約定的標準進行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本合同項下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復合同的履行；如因不可抗力事