PAGE房租入股合作合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方及入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并以房租入股與甲方合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、合作方式及期限1.合作方式乙方以房租入股，與甲方共同經(jīng)營(yíng)使用該房屋。在合作期間，乙方應(yīng)按照約定支付房租，甲方同意乙方以房租入股參與合作項(xiàng)目的收益分配。2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合作，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的房租入股款項(xiàng)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋具有合法出租權(quán)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記等（如有需要）。按照本合同約定與乙方進(jìn)行收益分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策（具體決策方式及權(quán)限由雙方另行約定）。按照本合同約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房租入股款項(xiàng)。房租入股款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付時(shí)間為每月/季度/年度的第[X]日等]。合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，承擔(dān)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。按照本合同約定與甲方進(jìn)行收益分配結(jié)算。四、房租入股及收益分配1.房租入股金額乙方以每月房租人民幣[X]元作為入股資金。2.收益分配方式合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配的計(jì)算方式及比例，例如扣除各項(xiàng)成本費(fèi)用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配等]。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并支付相應(yīng)的收益款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付房租入股款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的房租及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的房租入股金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽