PAGE房主超市出兌合同范本甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其經(jīng)營的房主超市出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.超市基本情況房主超市位于[具體地址]，營業(yè)面積為[X]平方米，店內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等（詳細清單見附件一）。超市經(jīng)營范圍涵蓋各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，目前庫存商品價值約為[X]元（清單見附件二）。2.相關證照該超市已取得的相關證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（證照清單見附件三），甲方應確保上述證照在合同簽訂時均處于有效狀態(tài)，并在出兌過程中協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付出兌款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知超市的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。確保超市的設施設備、庫存商品等在交付時處于正常使用狀態(tài)，且符合質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理超市相關證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因證照變更產(chǎn)生的合理費用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將超市的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于設施設備的清點、庫存商品的盤點、客戶信息的交接等（交接清單見附件四）。負責處理超市在出兌前的所有債權債務，保證乙方接手后不承擔任何因甲方經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實告知信息、協(xié)助辦理證照變更、完成交接工作等。在接收超市后，有權自主經(jīng)營，享有超市的全部經(jīng)營收益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。在接收超市后，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔超市在出兌后因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同完成超市的交接工作，并對交接內(nèi)容進行確認。三、出兌款項及支付方式1.出兌款項經(jīng)雙方協(xié)商，本次房主超市的出兌款項為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元；在完成超市交接且甲方協(xié)助乙方辦理完相關證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知超市相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按時將超市的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照出兌款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的出兌款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方的全部經(jīng)營損失，并按照出兌款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好超市在出兌前的債權債務，導致乙方受到牽連的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照出兌款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已使用期間的超市經(jīng)營費用及按照出兌款項的[X%]支付違約金。若乙方在接收超市后違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行經(jīng)營，導致超市被相關部門處罰或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。