PAGE房屋三方協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋三方協(xié)議租賃合同：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個(gè)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.如因甲方或乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，丙方已提供居間服務(wù)的，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。八、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修責(zé)任，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。4.在租賃期間，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方之間出現(xiàn)的問題。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用給乙方造成的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，已支付的租金、押金不予退還。3.丙方違約責(zé)任如丙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法簽訂或履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂