PAGE房屋保價收購合同范本甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意在滿足一定條件下對該房屋進行保價收購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、水電燃氣管道等是否完好等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細說明停車位數(shù)量、位置、是否有獨立產(chǎn)權(quán)等]。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給甲方。與該房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)管理費等權(quán)益及義務(wù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定在本合同履行過程中進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照合同約定將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。對乙方提供的房屋相關(guān)信息進行核實和調(diào)查的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的收購價格及支付方式向乙方支付房屋收購款。在收購房屋過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定妥善保管房屋相關(guān)資料及物品（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋收購款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響甲方收購的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利收購該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、土地性質(zhì)等資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本合同簽訂后至房屋交付給甲方前，負責(zé)妥善保管該房屋，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修、拆除附屬設(shè)施等行為。如因乙方擅自行為導(dǎo)致房屋價值減損或影響甲方收購的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、收購價格及支付方式1.收購價格雙方協(xié)商確定該房屋的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋自身狀況變化等因素而調(diào)整。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并將房屋交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)詳細記載房屋交付時的各項狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等是否完好、齊全等情況。房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房屋不存在任何欠費或糾紛。如因乙方未結(jié)清費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及相關(guān)部門的要求及時提供相關(guān)資料、簽署文件等。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付定金或收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法順利收購該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____