PAGE承攬房頂翻修合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對其房頂進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)房頂翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，房頂存在[具體問題，如漏水、瓦片破損等]問題，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容拆除原有破損的瓦片、防水層等。重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性。更換新的瓦片，瓦片材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)陶瓷瓦片]，顏色為[具體顏色]。瓦片的鋪設(shè)應(yīng)符合建筑規(guī)范，排列整齊，固定牢固。對房頂?shù)奈菁?、屋檐等部位進(jìn)行修繕和裝飾，使其外觀更加美觀。在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)房頂結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房頂翻修后的質(zhì)量符合要求。防水層應(yīng)能有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下，質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。瓦片的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無松動、脫落等情況，外觀應(yīng)整齊、美觀。修繕后的房頂應(yīng)具備良好的排水功能，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通無阻。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房頂翻修工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻修所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等（如有）。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事房頂翻修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照合同約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保按時(shí)完成房頂翻修工作。在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況或遇到不可抗力等因素影響施工進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施解決問題。對翻修后的房頂質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自房頂翻修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體期限，如[X]年]。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下房頂翻修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除工作完成、防水層鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：房頂翻修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，房頂翻修工程應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段施工質(zhì)量驗(yàn)收合格。房頂翻修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.質(zhì)保期驗(yàn)收：質(zhì)保期內(nèi)，甲方有權(quán)對房頂翻修工程進(jìn)行定期或不定期的檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期屆滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)保期驗(yàn)收，如無質(zhì)量問題，視為質(zhì)保期驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方違反合同約定，不履行協(xié)助義務(wù)或提供的資料、條件等不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房頂翻修工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。