PAGE房租抵押合同開鎖協(xié)議甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要資金周轉，愿意以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）作為抵押物向甲方借款，并同意在必要時甲方有權采取開鎖措施進入該房屋行使相關權利。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.開鎖服務說明若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方需要進入房屋行使權利時，甲方有權委托專業(yè)開鎖服務機構對該房屋門鎖進行開啟。開鎖服務費用由[具體承擔方，如乙方]承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按時足額償還借款本息及相關費用時，有權按照本協(xié)議約定行使抵押權，包括但不限于要求乙方配合辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)、通過合法途徑處置抵押物以實現(xiàn)債權等。當出現(xiàn)本協(xié)議約定的開鎖情形時，有權委托開鎖服務機構對房屋門鎖進行開啟，進入房屋行使相關權利，如查看房屋狀況、清點屋內(nèi)財物等。對乙方提供的房屋相關信息及資料享有保密權，但在法律規(guī)定或本協(xié)議約定需要披露的情況下除外。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款資金。在行使權利過程中，應遵循合法、合理、誠信的原則，不得故意損害乙方合法權益。對開鎖服務機構的選擇應盡到合理謹慎義務，確保開鎖行為合法合規(guī)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方配合辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。對甲方在行使權利過程中可能對房屋造成的合理損耗，有權要求甲方進行合理補償。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等，并保證所提供信息的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用。按時足額償還借款本息及相關費用，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、開鎖服務費用等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管房屋及屋內(nèi)財物，不得故意損壞或擅自處置抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行轉讓、出租、抵押等處分行為。三、借款相關條款1.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率借款利率為[年利率%/月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月付息，到期還本等]。4.還款方式乙方應按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期。等額本金還款法：每月償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額按照當月剩余本金計算利息后加上當月應還本金得出。一次性還本付息法：借款到期日一次性償還借款本金及利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、抵押相關條款1.抵押擔保范圍乙方以該房屋為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、開鎖服務費用等）。2.抵押登記乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔方，如乙方]承擔。3.抵押物處置若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，在扣除相關費用（包括但不限于拍賣費、評估費、訴訟費、律師費、應繳納的稅費等）后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的借款本息及相關費用。如有剩余，歸乙方所有；如不足以償還，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。五、開鎖相關條款1.開鎖情形當出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權委托開鎖服務機構對房屋門鎖進行開啟：乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關費用，且經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未履行還款義務的。乙方擅自改變房屋用途，可能影響房屋安全或價值的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行轉讓、出租、抵押等處分行為的。乙方故意損壞房屋或屋內(nèi)財物，導致甲方抵押權受到損害的。其他經(jīng)甲方合理判斷認為有必要進入房屋行使權利的情形。2.開鎖程序甲方在決定開鎖進入房屋前，應提前[X]個工作日書面通知乙方。通知應包含開鎖的原因、時間、開鎖服務機構信息等內(nèi)容。甲方應選擇具有合法資質(zhì)的開鎖服務機構進行開鎖操作，并要求開鎖服務機構出具開鎖服務記錄及相關證明文件。開鎖進入房屋后，甲方應盡量保持房屋原狀，僅進行與行使權利相關的必要行為，如查看房屋狀況、清點屋內(nèi)財物等。若因甲方原因?qū)Ψ课菰斐刹缓侠頁p耗或損壞，甲方應負責修復或給予乙方相應補償。3.開鎖服務費用承擔因上述開鎖情形產(chǎn)生的開鎖服務費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知開鎖之日起[X]個工作日內(nèi)，將開鎖服務費用支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付，該費用將計入乙方所欠甲方的債務總額，按照本協(xié)議約定的借款利率計收利息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供借款資金、在行使權利過程中故意損害乙方合法權益等，應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關費用，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的借款利率繼續(xù)計收利息。若乙方擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行處分、故意損壞房屋或屋內(nèi)財物等，應承擔因此給甲方造成的損失賠償責任，包括但不限于重新恢復房屋原狀的費用、房屋價值貶損的損失等。同時，甲方有權提前收回借款，并要求乙方立即償還所有欠款及相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)、開鎖服務費用支付等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權采取進一步措施追究乙方違約責任，包括但不限于通過法律途徑解決糾紛。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事