PAGE房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）業(yè)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[戶型描述]。該房屋附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的業(yè)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。保證該房屋業(yè)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋業(yè)權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本合同簽訂后至房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在房屋交付給乙方時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的業(yè)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，按照合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，不得擅自變更付款方式或逾期付款。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定及正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料原件。3.房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的業(yè)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋業(yè)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞、拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議