PAGE店鋪早餐出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪早餐經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有用于早餐經(jīng)營(yíng)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、桌椅等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。2.早餐經(jīng)營(yíng)范圍乙方有權(quán)在該店鋪內(nèi)從事早餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)品種包括但不限于各類包子、饅頭、粥品、豆?jié){、油條、雞蛋餅等常見早餐食品（具體經(jīng)營(yíng)范圍可根據(jù)雙方協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的早餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合食品安全經(jīng)營(yíng)要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與早餐經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠自主、合法地開展早餐經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)早餐業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)早餐業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供的早餐食品質(zhì)量安全，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全管理工作，定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔消毒，配備必要的食品安全管理人員，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將店鋪及設(shè)備設(shè)施完好交還甲方，并清理干凈店鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還店鋪或未清理干凈物品的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為早餐經(jīng)營(yíng)的責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保所經(jīng)營(yíng)的早餐食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格把控食品質(zhì)量，防止食品安全事故的發(fā)生。3.如因乙方經(jīng)營(yíng)的早餐食品導(dǎo)致消費(fèi)者出現(xiàn)食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還店鋪或未清理干凈物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________