PAGE抵押擔保合同補充協(xié)議甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原抵押擔保合同簽訂日期]簽訂了《抵押擔保合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.抵押物詳情乙方提供的抵押物為位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]）。該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，目前該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等權利受限情況。2.抵押擔保范圍本補充協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于原合同中約定的主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權在乙方未履行原合同及本補充協(xié)議約定的義務時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議的約定提供與抵押物相關的資料、信息，并配合甲方進行必要的調查、核實等工作。2.義務甲方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定履行對乙方的相關義務，不得無故拖延或拒絕。在處置抵押物時，甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權益。如因甲方違反程序導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照原合同及本補充協(xié)議的約定履行義務。在抵押物價值明顯減少，足以影響甲方債權實現(xiàn)時，乙方有權要求甲方提供相應的擔保，甲方不提供的，乙方有權提前清償債務或者提存。2.義務乙方應確保抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀、用途，不得對抵押物進行轉讓、贈與、出租、抵押等處分行為。乙方應按照本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付與抵押物相關的費用（如評估費、保險費等），如因乙方未支付導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在知悉抵押物可能存在影響抵押權實現(xiàn)的情形（如被查封、損壞等）后及時通知甲方，并采取積極措施避免損失擴大。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如因甲方違約導致抵押物價值貶損的損失等）。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協(xié)議中關于抵押物的相關義務，如提供虛假信息、擅自處分抵押物等，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于債權本金、利息、違約金以及實現(xiàn)債權的費用等。若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取包括但不限于停止為乙方辦理相關手續(xù)、行使抵押權等措施，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等