PAGE房屋土地承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方房屋土地事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋[房屋詳細情況，如建筑面積、層數(shù)、結構等]承包給乙方。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述，如是否裝修、有無損壞等]。2.土地土地位于房屋周邊，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/農業(yè)等具體用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對乙方在承包房屋土地上的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在承包期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。2.義務保證所提供的房屋土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與承包房屋土地相關的手續(xù)，如必要的備案、登記等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋土地，并保證交付時房屋土地符合本合同約定的條件。在承包期限內，不得擅自解除本合同，不得另行將房屋土地發(fā)包給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營、使用承包的房屋土地，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。在承包期限屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。2.義務按照本合同約定的用途合理使用承包的房屋土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照法律規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費用。負責承包房屋土地的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋土地的安全和正常使用。因乙方使用不當造成房屋土地損壞的，應負責修復或賠償。在承包期限內，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。不得將承包的房屋土地轉包、分包給第三方。如因特殊情況需要轉讓本合同權利義務的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋土地或交付的房屋土地不符合合同約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或另行將房屋土地發(fā)包給第三方，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已支付的承包費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常經營的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應補足欠付的承包費用。若乙方擅自改變承包房屋土地的用途或擅自將承包的房屋土地轉包、分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金人民幣[X]元，并返還承包的房屋土地。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對承包房屋土地進行維護、保養(yǎng)，導致房屋土地損壞的，應負責修復或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，