PAGE山地林地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地林地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）山地林地位置及范圍甲方出租給乙方的山地林地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細(xì)標(biāo)明）（二）山地林地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地林地面積為[X]畝。（三）山地林地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：目前該山地林地上有[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。2.土地使用狀況：該山地林地目前處于[林地使用狀態(tài)，如未開發(fā)、已部分種植等]狀態(tài)。（四）租賃用途乙方租賃該山地林地用于[明確租賃用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金支付方式1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律規(guī)定通過(guò)訴訟或仲裁解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地林地。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該山地林地，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的受讓人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供的山地林地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地林地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃山地林地上的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地林地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用山地林地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃山地林地上的地上附著物享有所有權(quán)（如有約定除外），并有權(quán)自主處置。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用山地林地，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。保護(hù)山地林地上的生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞生態(tài)平衡的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地林地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于防火、防盜、防蟲等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山地林地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀將山地林地及地上附著物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供山地林地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，收回山地林地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給山地林地造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境，從事破壞生態(tài)平衡行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將山地林地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求第三方限期退出山地林地。5.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同終止后交還山地林地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律規(guī)定通過(guò)訴訟或仲裁解決。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[X]小時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]小時(shí)視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生