PAGE房建人工清包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房建人工清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房建類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程、屋面工程等所有房建人工清包范圍內(nèi)的工作。詳細(xì)工程內(nèi)容清單見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)》。二、承包方式乙方采用人工清包的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工勞務(wù)，包括但不限于工人的招聘、培訓(xùn)、管理、工資發(fā)放等，以及完成工程所需的小型工具（如手工工具、測(cè)量工具等），但不包括工程所需的主要材料（如水泥、鋼材、木材、砂石料等）、大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等）及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收如不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及材料損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容或施工順序，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。有權(quán)根據(jù)合同約定支付或扣除工程款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他施工單位之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款。按照合同約定提供工程所需的主要材料、大型機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料，并確保其質(zhì)量符合要求。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)協(xié)助。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)：組建與工程規(guī)模相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，配備具有相應(yīng)資格證書的技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。按照合同約定及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到合同要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取必要的環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，依法用工，按時(shí)足額支付工人工資，不得拖欠或克扣工人工資。因乙方原因引發(fā)勞動(dòng)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。按照甲方要求及時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查報(bào)告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程進(jìn)行成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。六、工程款支付1.工程款計(jì)價(jià)方式：本工程人工清包單價(jià)為[X]元/平方米，建筑面積以竣工后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。本單價(jià)為固定單價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容增加或減少等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化的，工程款相應(yīng)調(diào)整。2.工程款支付方式：工程開工后，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)，支付已完工程價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款。每月[X]日前，乙方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)，支付至已完工程價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)審核完畢，并支付至工程總價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修金及其他費(fèi)用后，一次性支付剩余工程款。3.質(zhì)量保修金：質(zhì)量保修金為工程總價(jià)款的[X]%，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，如乙方拒絕修復(fù)或返工的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：工程內(nèi)容明細(xì)1.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑，砌體工程的砌筑等。3.內(nèi)外墻裝飾工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料、面磚粘貼等。4.樓地面工程：包括地面基層處理、地面找平、地磚鋪貼等。5.屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱層施工，屋面