PAGE房產(chǎn)地皮出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)地皮（以下簡稱“標的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)地皮位置：該房產(chǎn)地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.房產(chǎn)情況：現(xiàn)有建筑物情況：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等，例如：該地塊上現(xiàn)有一棟[X]層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為[X]平方米]建筑物附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]5.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)地皮所涉及的相關(guān)權(quán)益，如地上附著物所有權(quán)、地下空間使用權(quán)等，均隨該房產(chǎn)地皮一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該房產(chǎn)地皮的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房產(chǎn)地皮過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的處分權(quán)。2.義務：保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。確保標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他法律瑕疵。在本合同簽訂前，標的物未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在合同履行期間，保證標的物的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自拆除、改建、損壞標的物及其附屬設(shè)施。向乙方交付標的物及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票等原件及復印件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付款項。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。在辦理完房產(chǎn)地皮過戶手續(xù)后，依法享有標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付款項，如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房產(chǎn)地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收標的物后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途和現(xiàn)狀。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理房產(chǎn)地皮過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金補繳（如有）、契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、登記費等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及維護手冊等，并確保標的物及其附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應在交接清單上簽字確認接收。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照本合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得標的物的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物及其附屬設(shè)施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此解除合同，甲方應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供相關(guān)文件、資料，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，如甲方因此解除合同，乙方應按照上述付款逾期的違約責任承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本