PAGE房屋違約解除合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[違約事由]導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋違約解除合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案等。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等情況。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的文件和資料。向甲方返還因購買該房屋而取得的相關(guān)文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房合同原件等。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。（二）乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金或未配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合