PAGE房屋標(biāo)準(zhǔn)買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的抵押情況為[無抵押/已抵押給[抵押權(quán)人]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方應(yīng)于本合同簽訂前解除抵押]。3.該房屋的租賃情況為[無租賃/已出租給[承租人]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方應(yīng)于本合同簽訂前解除租賃關(guān)系或取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[首付日期]前支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[貸款審批通過日期]前辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行放款后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在[申請貸款日期]前向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。銀行放款后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定將房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于解除抵押、解除租賃關(guān)系等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受該房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施及門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等。乙方對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不能正常使用的情況，應(yīng)在房屋交接時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚪桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買符合條件的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付時及時辦理交接手續(xù)，并對房屋進行查驗。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的證明文件和資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的房款不予退還。如乙方未能在房屋交付時及時辦理交接手續(xù)或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事