PAGE房屋借款合同變更協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋借款合同簽訂日期]簽訂了《房屋借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體原因闡述，如市場(chǎng)環(huán)境變化、雙方財(cái)務(wù)狀況調(diào)整等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，以更好地適應(yīng)雙方的實(shí)際需求，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息乙方用于借款抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.借款金額及用途原合同借款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），現(xiàn)變更為人民幣[大寫(xiě)變更后金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體變更后金額]元）。借款用途：乙方保證該借款僅用于[明確借款用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等]，不得挪作他用。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照變更后的合同約定，要求乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)合法途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于處置乙方抵押的房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方提供變更后的借款金額。對(duì)乙方提供的與借款相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求披露的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用借款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押房屋的相關(guān)限制措施。義務(wù)按照變更后的借款金額及還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：還款期限：自[首次還款日期]起至[最后還款日期]止，共分[X]期償還。每期還款金額：第1期至第[X1]期，每期償還本金人民幣[大寫(xiě)每期本金金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體每期本金金額]元）及利息人民幣[大寫(xiě)每期利息金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體每期利息金額]元）；第X期償還剩余本金及利息。利息計(jì)算方式為按照年利率[X]%計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，按日計(jì)息，按月結(jié)息。按照本協(xié)議約定，將用于抵押的房屋辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押擔(dān)保范圍包括變更后的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。在借款期間，妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、房屋使用情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X]%支付違約金。依法處置乙方抵押的房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋處置而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。房屋處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)數(shù)額的部分，歸乙方所有。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還全部借款本金及利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理或維持抵押登記手續(xù)，或擅自解除抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并按照借款金額的[X]%支付違約金。如乙方逾期未補(bǔ)辦，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并采取上述第項(xiàng)規(guī)定的措施。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原《房屋借款合同》的補(bǔ)充和變更，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__