PAGE小區(qū)麻將房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的麻將房一間，現(xiàn)甲方有意將該麻將房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就麻將房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、麻將房基本情況1.位置：該麻將房位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：麻將房內(nèi)現(xiàn)有麻將桌[X]張、椅子[X]把、空調(diào)[X]臺、照明設(shè)備及其他相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“設(shè)施設(shè)備”）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，麻將房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含麻將房的房屋使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備及乙方應(yīng)向甲方支付的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成麻將房交付手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用麻將房。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的麻將房擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該麻將房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用麻將房或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至麻將房交付前，負責(zé)保護麻將房及設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與麻將房使用相關(guān)的手續(xù)，如小區(qū)物業(yè)管理部門要求的登記備案等手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。在麻將房交付時，向乙方提供麻將房及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的購買憑證、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用麻將房及設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用麻將房，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變麻將房的用途或?qū)ζ溥M行改建、擴建、裝修等。如需對麻將房進行必要的維護或修繕，應(yīng)事先通知甲方，并在不影響麻將房整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行，費用由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)麻將房及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致麻將房及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)麻將房在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費等。四、麻將房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將麻將房及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對麻將房及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充完好后再行交付。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署麻將房交付確認書，確認麻將房及設(shè)施設(shè)備已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已接收并認可其現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付麻將房或麻將房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變麻將房的用途、對其進行改建、擴建、裝修或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回麻將房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，