PAGE小區(qū)屋頂整修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)屋頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進行整修，乙方具備相關屋頂整修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)屋頂整修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.整修范圍本次小區(qū)屋頂整修范圍包括但不限于[小區(qū)名稱]內[具體棟數]棟樓的屋頂防水處理、瓦片更換、排水系統(tǒng)疏通及修復等工作。涉及屋頂面積共計[X]平方米。2.整修標準屋頂防水工程應按照國家現(xiàn)行的防水工程施工規(guī)范進行施工，確保防水層無滲漏現(xiàn)象，防水質保期不少于[X]年。瓦片更換應選用質量合格、符合小區(qū)整體建筑風格的瓦片，鋪設應平整、牢固，瓦片顏色應與原建筑協(xié)調一致。排水系統(tǒng)應進行全面疏通，確保排水順暢，雨水管應無堵塞、破損，排水坡度符合設計要求。3.材料供應乙方負責提供本次屋頂整修所需的全部材料，但材料的質量應符合國家相關標準及本合同約定。材料進場時，應附有質量合格證明文件，并經甲方檢驗確認后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成整修工作。對乙方提供的材料質量有異議時，有權要求乙方更換或提供質量合格的材料。2.義務向乙方提供與屋頂整修相關的資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、屋頂現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解整修需求。協(xié)助乙方協(xié)調小區(qū)內與整修工作相關的事宜，如居民溝通、臨時場地使用等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付整修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付整修費用。根據本合同約定及相關規(guī)范要求，自主組織實施屋頂整修工作。2.義務具備從事屋頂整修工作所需的資質證書和安全生產許可證，確保整修工作合法合規(guī)進行。按照本合同約定的整修范圍、標準和期限完成整修工作，確保整修質量達到國家相關標準和本合同要求。在整修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持施工場地整潔。在整修工作完成后，向甲方提供整修工作的相關資料，包括但不限于材料質量證明文件、施工記錄、驗收報告等。三、整修費用及支付方式1.整修費用本次小區(qū)屋頂整修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的整修要求所產生的費用除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付整修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成屋頂防水工程并經甲方驗收合格后，支付整修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗收合格后支付金額]）。乙方完成全部整修工作并經甲方及相關部門驗收合格后，支付剩余整修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準整修工作完成后，應符合本合同約定的整修范圍、標準及國家相關質量驗收規(guī)范的要求。具體驗收標準如下：屋頂防水層經閉水試驗無滲漏現(xiàn)象。瓦片鋪設平整、牢固，無松動、缺角、裂縫等缺陷，顏色一致。排水系統(tǒng)排水順暢，雨水管無堵塞、破損，排水坡度符合設計要求。2.驗收方式乙方完成整修工作后，應向甲方提交驗收申請報告。甲方在收到驗收申請報告后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區(qū)居民代表（如有）及相關專業(yè)技術人員。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，甲方應出具書面驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余整修費用的依據。五、質保期及質保責任1.質保期本次屋頂整修工程的質保期為自驗收合格之日起[X]年。2.質保責任在質保期內，如因乙方施工質量問題導致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞、排水系統(tǒng)堵塞等問題，乙方應免費負責修復或更換。乙方應在接到甲方關于質保期內質量問題的通知后[X]個工作日內響應，并在[X]個工作日內安排人員到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應或維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付整修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停整修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作給甲方造成的任何損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方協(xié)調相關事宜，導致整修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的整修范圍、標準和期限完成整修工作，每逾期一日，應按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。若乙方提供的材料質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失。如因材料質量問題導致整修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應按照本合同約定承擔質保責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在整修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補