PAGE房屋賣買定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同的約定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/已出租房等詳細(xì)情況]，乙方已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀無異議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給他人且不存在其他任何影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。3.在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方看房、協(xié)助辦理房屋評估、貸款審批等手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交付義務(wù)。在房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時間為[具體日期]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[具體賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。3.在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，按照甲方要求提供必要的證明文件及資料，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。若乙方未能按照約定簽訂正式合同或履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。三、定金金額及性質(zhì)1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金作為乙方購買甲方房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付定金或履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還定金或調(diào)整合同條款等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年