PAGE新房出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了新房購買合同，現(xiàn)甲方欲將該新房出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已完成基礎(chǔ)建設(shè)/主體結(jié)構(gòu)已完工/內(nèi)部裝修進行中/毛坯狀態(tài)]，具體裝修情況為[詳細描述裝修進度及已完成的裝修項目，如墻面已粉刷、地面已鋪設(shè)瓷磚等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限自本合同簽訂之日起至新房交付之日止，為房屋租賃期。租賃期內(nèi)，乙方享有對該房屋的占有、使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓期限自新房交付之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為[X]年。自轉(zhuǎn)讓期限起始日起，乙方享有該房屋的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、租金及轉(zhuǎn)讓價款支付方式1.租金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等，注明具體銀行賬戶信息或收款方式]。2.轉(zhuǎn)讓價款支付新房交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓價款支付方式與租金支付方式一致。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證新房的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負責(zé)處理與開發(fā)商之間關(guān)于新房購買合同的相關(guān)事宜，確保乙方在新房交付后能順利取得房屋所有權(quán)。按照合同約定的時間和條件，將新房交付給乙方，并確保交付時房屋符合相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用房屋。對房屋的裝修、改造等行為，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金及轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，承擔房屋的相關(guān)稅費和維護責(zé)任。五、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在新房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時間以雙方簽署的房屋交付確認書為準。2.交付條件新房交付時應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照合同約定完成。具備通水通電通氣等基本使用條件。3.驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。經(jīng)雙方驗收合格后，簽署房屋交付確認書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付新房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的新房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或影響房屋正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒絕整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同