PAGE小區(qū)內(nèi)房子置換協(xié)議書(shū)甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有意在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行房屋置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，裝修情況如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，裝修情況如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價(jià)置換。（二）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的價(jià)格以雙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定，雙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值均為人民幣[X]元整。雙方確認(rèn)，本次置換為等價(jià)置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式進(jìn)行房屋置換。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方置換的房屋。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知置換房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)費(fèi)用繳納情況、是否存在相鄰糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式進(jìn)行房屋置換。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方置換的房屋。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方如實(shí)告知置換房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)費(fèi)用繳納情況、是否存在相鄰糾紛等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋置換價(jià)格的[X]%支付違約金。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修變動(dòng)除外），房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至對(duì)方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，雙方應(yīng)結(jié)清各自房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、租金損失、違約金等直接損失和間接損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將置換房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、租金損失、違約金等直接損失和間接損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋置換價(jià)格的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、租金損失、違約金等直接損失和間接損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將置換房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、租金損失、違約金等直接損失和間接損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋置換價(jià)格的[X]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互