PAGE廢棄莊子買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄莊子，乙方有意購買該廢棄莊子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物詳細描述1.莊子位置：該廢棄莊子位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.莊子現(xiàn)狀：莊子內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[具體建筑物名稱及狀況，如幾間破舊房屋，房屋的破損程度等]，土地上有[土地上現(xiàn)存的其他附著物，如樹木種類、數(shù)量等]。莊子周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰地塊等情況]。3.相關(guān)權(quán)益及限制：該廢棄莊子目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但需注意，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，在后續(xù)使用過程中可能受到相關(guān)土地政策及規(guī)定的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對所出賣的廢棄莊子擁有合法處分權(quán)，保證該莊子不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該廢棄莊子的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益限制等情況。協(xié)助乙方辦理與該廢棄莊子相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用變更等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該廢棄莊子交付給乙方。交付時應(yīng)確保莊子內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀交付，但乙方同意甲方因合理使用導致的正常損耗除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得該廢棄莊子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，繼續(xù)履行合同或解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付價款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明確每期支付時間及金額]。在接收廢棄莊子后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途及現(xiàn)狀，如需進行改造或建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔因接收和使用該廢棄莊子而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用稅、水電費等（如有）。三、價款及支付方式1.價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廢棄莊子的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將全部價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]分期支付：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[第一期支付期限]內(nèi)，支付價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成莊子交付手續(xù)且乙方驗收合格后的[第二期支付期限]內(nèi)，支付價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方取得與該廢棄莊子相關(guān)的合法手續(xù)（如土地使用變更登記等）后的[第三期支付期限]內(nèi)，支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該廢棄莊子交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在廢棄莊子現(xiàn)場進行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供莊子的相關(guān)資料及鑰匙（如有）等，并由雙方共同對莊子內(nèi)的建筑物、附著物等現(xiàn)狀進行確認，簽署交付確認書。資料交付：甲方還應(yīng)向乙方交付與該廢棄莊子相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、莊子的歷史資料、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解該莊子情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付廢棄莊子，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時甲方應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所交付的廢棄莊子存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該莊子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買該莊子所支付的價款、辦理手續(xù)的費用、預期利益損失等，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后[具體期限]內(nèi)返還已支付價款。若甲方未如實告知乙方該廢棄莊子的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益限制等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的價款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方擅自改變廢棄莊子的用途及現(xiàn)狀，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理改造、建設(shè)等手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方恢復莊子原狀或按照合同約定支付違約金。若乙方未按照合同約定接收廢棄莊子，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_______________