PAGE房租委托授權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方辦理與該房屋房租相關(guān)的事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租委托授權(quán)合同：一、委托標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電等詳細清單]。2.委托事項甲方授權(quán)乙方獨家代理該房屋的出租事宜，具體包括但不限于：尋找潛在租客、與租客洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)（如房屋維修、費用代繳等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃關(guān)系終止且乙方無違約行為時，有權(quán)收回房屋及相關(guān)押金。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響租賃的因素。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費用。在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義獨立與租客簽訂租賃合同等相關(guān)文件。為維護甲方利益，在緊急情況下對房屋進行必要的維修或處理相關(guān)事務(wù)，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負責的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力尋找合適租客，爭取合理租金。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方隱私。按照法律法規(guī)及本合同約定處理租賃期間的各項事務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。定期向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，每[具體時間周期，如每月/每季度]提交書面報告。如發(fā)現(xiàn)租客有損害房屋或拖欠租金等違約行為，應(yīng)及時采取措施并通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情及房屋實際情況在合同有效期內(nèi)進行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、委托費用及支付方式1.委托費用標準甲方應(yīng)按照房屋實際租金收入的[X]%向乙方支付委托費用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方賬號]五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過本合同委托期限。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在租賃期限屆滿前妥善處理與租客的交接事宜。六、房屋維修及費用承擔1.維修責任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負責組織維修。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。因租客使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由租客負責維修或賠償。乙方應(yīng)督促租客履行維修義務(wù)，如租客拒不維修，乙方可代為維修，維修費用由租客承擔。2.費用承擔租賃期間，與房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）按照租賃合同約定由租客承擔。如租客逾期未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)代為墊付，墊付費用從租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。乙方應(yīng)及時向甲方提供費用清單及支付憑證。七、押金管理1.押金金額租客應(yīng)按照租賃合同約定向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金管理乙方應(yīng)在收到租客押金后的[X]個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，并妥善保管相關(guān)憑證。租賃關(guān)系終止時，如租客無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由租客承擔的費用后，將押金全額退還租客；如租客有違約行為，甲方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金作為賠償，剩余部分押金退還租客。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理押金退還手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項，如房屋權(quán)屬存在糾紛、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失及為處理糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時尋找租客、未妥善處理租賃事務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或泄露甲方隱私等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及押金，乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，每逾期一次，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可