PAGE屋頂租賃代理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備相關(guān)租賃需求及代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屋頂位置甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物屋頂（以下簡(jiǎn)稱“該屋頂”）出租給乙方用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]。該屋頂面積約為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.屋頂狀況甲方保證該屋頂結(jié)構(gòu)完好，具備承載乙方擬安裝設(shè)備的能力，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。在租賃期間，甲方應(yīng)確保該屋頂始終保持適合乙方使用的狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的租賃代理方，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并促成甲方與承租方之間簽訂屋頂租賃合同。乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，包括但不限于向潛在承租方介紹屋頂情況、協(xié)助洽談租賃條款、起草租賃合同等相關(guān)文件，并在整個(gè)租賃過程中為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，及時(shí)反饋屋頂租賃進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的屋頂相關(guān)信息，包括但不限于屋頂產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)安全證明等資料。配合乙方與潛在承租方的溝通與洽談，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該屋頂進(jìn)行租賃相關(guān)的接觸或洽談，不得自行簽訂租賃合同或變更租賃條件。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與屋頂租賃相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證該屋頂符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，如因屋頂自身原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方的授權(quán)，代表甲方與潛在承租方進(jìn)行溝通、洽談及簽訂相關(guān)文件。對(duì)甲方提供的屋頂信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在承租方，努力促成甲方與承租方簽訂租賃合同。在代理過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)屋頂租賃進(jìn)展情況，包括潛在承租方的反饋、租賃條款的洽談情況等重要信息。對(duì)潛在承租方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行必要的調(diào)查和了解，確保承租方具備履行租賃合同的能力和條件。協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益和要求。在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。不得與承租方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取代理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或采取其他不正當(dāng)手段獲取利益。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同項(xiàng)下屋頂租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如甲方與承租方續(xù)簽租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先代理促成續(xù)簽的權(quán)利。2.租金支付承租方應(yīng)按照與甲方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，租金總額為[具體金額]元。甲方應(yīng)在收到承租方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[X]%，即代理費(fèi)用金額為[具體金額]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自與第三方就該屋頂進(jìn)行租賃相關(guān)接觸或洽談，自行簽訂租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方無法促成甲方與承租方簽訂租賃合同或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。若因甲方提供的屋頂信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行代理職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方無法與承租方簽訂租賃合同或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與承租方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用[X]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因該行為給第三方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取代理費(fèi)用，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或采取其他不正當(dāng)手段獲取利益的，乙方應(yīng)將多收取的費(fèi)用退還甲方，并按照多收取費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月__