PAGE房屋產(chǎn)權(quán)確定合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)確定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照登記機關(guān)要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行查詢核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方解決或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人資料，并按照登記機關(guān)要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙[X]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋購買合同原件。房屋相關(guān)的其他資料，包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時間、交付內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀等信息。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋買賣合同原件、完稅證明等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、購房款支付憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露房屋真實情況，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補