PAGE房屋做防水防漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行防水防漏處理，乙方具備專業(yè)的防水防漏服務能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行防水防漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]（二）防水防漏具體部位及要求1.屋面防水清理屋面雜物及灰塵，確保基層平整、干燥、無裂縫。涂刷[X]遍防水涂料，厚度達到[具體厚度]毫米，要求涂層均勻、無漏刷、無氣泡。鋪設防水卷材，卷材搭接寬度不小于[具體寬度]厘米，卷材鋪設應平整、牢固，與屋面基層粘結緊密。2.衛(wèi)生間防水對衛(wèi)生間地面及墻面進行基層處理，地面向地漏方向找坡，坡度不小于[具體坡度]%。涂刷[X]遍防水涂料，墻面高度不低于[具體高度]厘米，地面防水層厚度達到[具體厚度]毫米，確保防水效果。做閉水試驗，蓄水時間不少于[具體時間]小時，觀察樓下對應位置有無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方應及時返工處理，直至防水合格。3.廚房防水同衛(wèi)生間防水基層處理要求，地面向地漏方向找坡，坡度不小于[具體坡度]%。涂刷[X]遍防水涂料，地面防水層厚度達到[具體厚度]毫米，墻面防水層高度不低于[具體高度]厘米。4.外墻防水對外墻墻面進行清理，修補墻面裂縫、孔洞等缺陷。涂刷[X]遍外墻專用防水涂料，涂層厚度均勻，無流墜、漏刷現(xiàn)象，確保外墻防水效果，防止雨水滲漏至室內(nèi)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行防水防漏施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工完畢后，有權對防水防漏工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方做好施工前的準備工作，如清理施工現(xiàn)場、提供施工用水用電等必要條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付防水防漏工程費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付防水防漏工程費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的施工方案，并有權按照施工方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因導致施工困難或增加費用，有權要求甲方協(xié)商解決。2.義務具備從事防水防漏工程的專業(yè)資質和相應技術人員，確保施工質量符合國家和地方相關標準以及本協(xié)議約定的要求。按照本協(xié)議約定的時間和要求進場施工，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成防水防漏工程。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。施工完畢后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對防水防漏工程質量負責，在質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，應及時免費返工修復，直至達到合格標準。三、費用及支付方式（一）費用總額本防水防漏工程費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成屋面防水施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成衛(wèi)生間、廚房防水施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方完成全部防水防漏工程且經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理工程結算，結算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方施工的防水防漏工程應符合國家和地方現(xiàn)行的防水工程施工質量驗收規(guī)范及標準，確保防水效果達到優(yōu)良等級，在質保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（二）驗收程序1.中間驗收乙方在完成每個分項工程（如屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水等）施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收單。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.竣工驗收乙方完成全部防水防漏工程后，應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到乙方申請報告后的[X]日內(nèi)組織乙方及相關人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括防水工程質量、施工工藝、現(xiàn)場清理等方面。如工程質量符合本協(xié)議約定及相關標準，甲方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格。五、質保期及售后服務（一）質保期本防水防漏工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務1.在質保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)防水防漏工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)安排專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行檢查和維修。2.對于因乙方施工質量問題導致的滲漏等故障，乙方應免費進行返工修復，直至達到合格標準。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和人工費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務，維修費用按照實際發(fā)生的材料費用和人工費用收取。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、預期利潤損失等）。2.若因甲方原因導致乙方施工中斷或延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，包括但不限于人工費用增加、材料浪費、工期延誤違約金等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進場施工，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人施工的費用、房屋因滲漏造成的損失等）。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定及相關標準，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工修復后仍不符合質量標準或逾期未完成返工修復的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋修復費用、因滲漏導致的其他財產(chǎn)損失、因房屋無法正常使用造成的租金損失或經(jīng)營損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質保期及售后服務義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于維修費用、因滲漏造成的其他損失等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)