PAGE房屋交易備案合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋交易備案合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積等情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰，可依法自由處分。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、是否存在租賃等情況。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理該房屋交易的備案手續(xù)，承擔備案所需的費用。在辦理備案手續(xù)過程中，應提供真實、準確、完整的資料，積極配合相關部門的工作，確保備案手續(xù)順利完成。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔應繳納的部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因了解房屋情況而產生的費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質量、附屬設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。配合甲方辦理房屋交易備案手續(xù)及產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。三合同價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付前[X]日內，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合國家規(guī)定及合同約定的交付標準。甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交接手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應向乙方移交房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋的附屬設施、設備等情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易備案手續(xù)或產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易備案手續(xù)或產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份