PAGE房產(chǎn)與裝修公司協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲對其進(jìn)行裝修，乙方為專業(yè)的裝修公司，具備相關(guān)裝修資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其房產(chǎn)進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方裝修的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房產(chǎn)為[毛坯房/二手房/已裝修部分改造房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如墻面地面情況、水電線路等]。2.裝修內(nèi)容及要求室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格的地板，如實(shí)木地板，厚度為[X]毫米]；墻面采用[乳膠漆品牌及型號(hào)，顏色為[具體顏色]]粉刷；天花板進(jìn)行[吊頂類型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]。臥室：地面鋪設(shè)[與客廳相同或不同材質(zhì)的地板]；墻面張貼[壁紙品牌及款式，顏色為[具體顏色]]；安裝[具體規(guī)格的衣柜，材質(zhì)為[實(shí)木/板材等]]。廚房：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層實(shí)木板]，顏色為[具體顏色]，包含爐灶、水槽、消毒柜等廚房電器（品牌及型號(hào)分別為[爐灶品牌及型號(hào)]、[水槽品牌及型號(hào)]、[消毒柜品牌及型號(hào)]）；墻面和地面鋪貼[瓷磚品牌及規(guī)格，顏色為[具體顏色]]。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號(hào)的馬桶，如智能馬桶]、[淋浴花灑品牌及型號(hào)]、[浴室柜品牌及型號(hào)，材質(zhì)為[實(shí)木/板材等]]；墻面和地面鋪貼[瓷磚品牌及規(guī)格，顏色為[具體顏色]]；進(jìn)行[防水處理的具體工藝及要求，如涂刷[X]遍防水涂料，厚度達(dá)到[X]毫米]。室外裝修陽臺(tái)：地面鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格，顏色為[具體顏色]]；安裝[晾衣架品牌及型號(hào)]。外立面：對建筑物外立面進(jìn)行[清洗/翻新/裝飾等具體項(xiàng)目，如清洗后重新涂刷外墻漆，顏色為[具體顏色]，品牌及型號(hào)為[外墻漆品牌及型號(hào)]]。其他裝修要求裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保整體裝修效果協(xié)調(diào)一致。所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。裝修過程中應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，如乙方未按約定執(zhí)行，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在裝修過程中，有權(quán)知曉裝修工程的相關(guān)情況，包括材料采購、施工人員安排等。義務(wù)向乙方提供裝修所需的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋原始結(jié)構(gòu)圖等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。在乙方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，避免因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度、施工人員和裝修材料。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求，精心組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購、運(yùn)輸和保管，確保材料質(zhì)量符合要求。所有采購的材料應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的清單及質(zhì)量合格證明文件。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修工程竣工前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、裝修費(fèi)用及付款方式1.裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含裝修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如泥瓦工程完成、油漆工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本裝修工程的工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，工期可相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)變更或甲方提出新的裝修要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常采購材料或安排施工人員的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)參與驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄?？⒐を?yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或給予必要配合，導(dǎo)致施工延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換裝修材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料或人員費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議