PAGE房源預(yù)約保留協(xié)議合同甲方（預(yù)約方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被預(yù)約方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)約乙方所擁有的特定房源，并希望乙方為其保留該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房源預(yù)約保留協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房源信息乙方所提供的房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。該房源目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.預(yù)約服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方保留上述房源，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房源另行出售、出租或與第三方簽訂任何形式的交易合同。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留房源。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行查詢(xún)和了解。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約保留金人民幣[X]元。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約保留金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方保留房源，不得將該房源另行出售、出租或與第三方簽訂任何形式的交易合同。在本協(xié)議有效期內(nèi)，及時(shí)向甲方提供房源的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等。在甲方提出簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的要求后，按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。三、預(yù)約保留金1.金額：甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)約保留金人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約保留金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.用途：預(yù)約保留金用于保證甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，預(yù)約保留金將作為購(gòu)房款的一部分；若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且不符合本協(xié)議約定的退還預(yù)約保留金的條件，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金。四、預(yù)約期限1.本協(xié)議的預(yù)約期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在預(yù)約期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方延長(zhǎng)預(yù)約期限，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，預(yù)約期限相應(yīng)延長(zhǎng)。延長(zhǎng)后的預(yù)約期限由雙方另行書(shū)面約定。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.在預(yù)約期限內(nèi)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。3.若甲方未能在乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未提前書(shū)面通知乙方并說(shuō)明合理理由，視為甲方放棄簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金。六、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定，該房源的購(gòu)房總價(jià)為人民幣[X]元。房屋價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及其他因素影響。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體日期]，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；房屋交付前，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，并按照貸款合同約定按時(shí)償還銀行貸款；若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。七、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋具備交付條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相關(guān)的房屋交付費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至房屋符合交付條件，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約保留金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且不符合本協(xié)議約定的退還預(yù)約保留金的條件，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金。若甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%支付違約金。甲方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還甲方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留房源，將該房源另行出售、出租或與第三方簽訂任何形式的交易合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)約保留金，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還甲方已支付的預(yù)約保留金。若乙方交付的房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至房屋符合交付條件，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。整改期限超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，