PAGE投資共建房屋合同范本甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、投資共建房屋基本情況1.房屋位置坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等]。具體戶型、布局等以雙方共同確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本合同約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供投資資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額如下：在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣[X]元；在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，確保工程符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本合同約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。收取甲方支付的投資款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)資金的管理和使用，確保資金用于房屋建設(shè)項(xiàng)目。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供投資資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額與甲方支付時(shí)間和金額相對(duì)應(yīng)，參照甲方支付條款執(zhí)行。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。負(fù)責(zé)辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。三、工程建設(shè)1.施工單位選擇雙方共同協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方共同確定的設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。3.工程變更如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。四、房屋分配與產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配原則根據(jù)雙方的投資比例，按照公平合理的原則分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米，分布在[具體樓層和位置]。乙方分得房屋建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米，分布在[具體樓層和位置]。2.產(chǎn)權(quán)辦理房屋建成后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人應(yīng)為甲乙雙方，各自所占份額按照上述分配比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照合同總投資金額的[X]%支付違約金。若甲方擅自變更房屋分配方案或干涉乙方正常的建設(shè)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照合同總投資金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，未按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或工程出現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)