PAGE建筑樓盤分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[建筑樓盤名稱]的建設(shè)工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“總承包合同”），為順利完成該建筑樓盤的建設(shè)，甲方將部分工程分包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將[建筑樓盤分包工程具體內(nèi)容]分包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[建筑樓盤名稱]分包工程2.工程地點(diǎn)：[建筑樓盤具體地址]3.分包工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述分包工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑、鋼筋工程的具體部位，或者裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰、門窗安裝等，明確具體的工作內(nèi)容和施工范圍邊界][如有特定的技術(shù)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說(shuō)明，例如混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋的規(guī)格型號(hào)及質(zhì)量要求，門窗的材質(zhì)、尺寸和密封性能標(biāo)準(zhǔn)等]4.分包工程造價(jià)：本分包工程暫定總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。上述暫定總價(jià)為預(yù)估金額，最終結(jié)算金額以實(shí)際完成的工程量及本合同約定的計(jì)價(jià)方式為準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：預(yù)計(jì)開工日期為[具體年月日]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)在[預(yù)計(jì)竣工年月日]前竣工，具體竣工日期以總承包合同約定的竣工日期為依據(jù)，并結(jié)合本分包工程實(shí)際施工進(jìn)度確定。乙方應(yīng)按照甲方制定的總體施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序和時(shí)間，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及總承包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保本分包工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量自檢制度，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后[X]日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)另行安排人員整改，并從乙方工程款中扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。根據(jù)總承包合同的約定，對(duì)乙方的工程款支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)要求乙方更換不稱職的管理人員和施工人員。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)：按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。按照甲方要求定期報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)等相關(guān)資料。妥善保管甲方提供的施工資料和文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，乙方應(yīng)將全部施工資料和文件整理成冊(cè)，移交給甲方。五、工程款支付1.支付方式：本分包工程無(wú)預(yù)付款。每月[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核后的已完工程量的[X%]向乙方支付工程款。本分包工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。剩余結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。2.支付條件：乙方完成的工程量經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，且乙方已提供合法有效的發(fā)票。乙方不存在任何違反本合同約定的行為，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量要求及時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并承擔(dān)保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前向甲方提交材料設(shè)備需求計(jì)劃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，如因甲方供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格型號(hào)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管自己供應(yīng)的材料設(shè)備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本分包工程暫定總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定的安全管理要求施工，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方工程款的[X%]至[X%]作為處罰。如乙方擅自將本分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效