PAGE店鋪轉(zhuǎn)賣過(guò)戶合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一間店鋪，現(xiàn)欲將該店鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照原用途繼續(xù)使用該店鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且已取得該店鋪的合法所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪所有權(quán)、裝修、設(shè)備及物品等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。尾款：在店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該店鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)證照等資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)及證照變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在店鋪交付前，負(fù)責(zé)處理該店鋪的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收店鋪后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照合同約定的時(shí)間和條件，將店鋪及相關(guān)物品交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等與附件清單一致，且處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付店鋪、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在接收店鋪后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)使用該店鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在接收店鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)按照原店鋪用途使用該店鋪，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。接收店鋪后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該店鋪的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署店鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付物品清單等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等與附件清單一致，且處于正常使用狀態(tài)。甲方已清理完畢該店鋪的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何第三方對(duì)該店鋪主張權(quán)利的情況。該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)證照等資料原件已按照合同約定交付給乙方。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、店鋪產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，填寫申請(qǐng)表格，提交申請(qǐng)資料，并繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。3.責(zé)任承擔(dān)：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付店鋪、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞店鋪真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____