PAGE房屋買賣合同補償協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣合同的相關事宜達成如下補償協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.合同履行情況乙方已按照《房屋買賣合同》約定向甲方支付了購房款共計人民幣______元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方使用，但尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本補償協(xié)議的約定履行相應義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋相關事宜進行合理處置。義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。按照本補償協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況等信息。在房屋交付后，負責處理與該房屋相關的原有債務、糾紛等，確保乙方權益不受影響。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本補償協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等義務。在房屋產(chǎn)權過戶完成前，對房屋享有占有、使用的權利，但應按照合理方式使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。義務按照本補償協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付補償款等相關費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，如造成損壞應負責修復或賠償。三、補償款及支付方式1.補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付補償款人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款是基于[具體補償原因]而產(chǎn)生，作為對雙方房屋買賣合同相關事宜的進一步調(diào)整和補償。2.支付方式乙方應在本補償協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________開戶名：______________________四、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲方應在收到乙方支付的補償款后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保在______年____月____日前完成房屋產(chǎn)權過戶登記至乙方名下。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即：甲方承擔[甲方應承擔的費用項目及比例]。乙方承擔[乙方應承擔的費用項目及比例]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補償協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照補償款金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本補償協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應按照補償款金額的____%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失等。若甲方違反本補償協(xié)議中關于房屋相關情況告知義務或其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補償協(xié)議的約定按時足額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本補償協(xié)議，并沒收乙方已支付的補償款。若乙方違反本補償協(xié)議中關于配合辦理過戶手續(xù)或房屋使用等義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本補償協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本補償協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補償協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補償協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補償協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本補償協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__