PAGE房屋交易售價合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋交易售價合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修材料及品牌等]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價雙方商定該房屋交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等]。貸款：乙方應(yīng)在簽署本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]元整），貸款銀行將直接將款項支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三】雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，房屋內(nèi)物品齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料真實、有效。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完付款義務(wù)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備正常供應(yīng)。房屋內(nèi)物品齊全，與合同約定的交付清單一致。甲方已按照合同約定辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如適用）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的各項情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖等過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)所需資料不真實、無效，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充