PAGE房屋面積補(bǔ)差合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方對(duì)該房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量核實(shí)，發(fā)現(xiàn)存在面積差異，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋面積補(bǔ)差事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為[實(shí)測(cè)建筑面積]平方米。2.面積差異情況房屋實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定建筑面積相比，面積差異為[面積差值]平方米。其中，實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積的部分，稱為“超面積部分”，面積為[超面積數(shù)值]平方米；實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積的部分，稱為“縮面積部分”，面積為[縮面積數(shù)值]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋面積補(bǔ)差款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)確保向乙方提供的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且面積測(cè)量數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方辦理與房屋面積補(bǔ)差相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與測(cè)繪機(jī)構(gòu)溝通、提供相關(guān)資料等。按照本合同約定承擔(dān)因房屋面積差異可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定處理房屋面積差異問題。有權(quán)對(duì)房屋面積測(cè)量過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋面積補(bǔ)差款。配合甲方辦理與房屋面積補(bǔ)差相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得因房屋面積差異拒絕接收房屋或拖延辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、房屋面積補(bǔ)差款的計(jì)算及支付1.超面積部分補(bǔ)差款雙方同意，對(duì)于超面積部分，乙方應(yīng)按照本合同簽訂時(shí)該房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)單價(jià)[市場(chǎng)單價(jià)數(shù)值]元/平方米向甲方支付補(bǔ)差款。超面積部分補(bǔ)差款金額為：[超面積數(shù)值]×[市場(chǎng)單價(jià)數(shù)值]=[超面積補(bǔ)差款金額]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將超面積部分補(bǔ)差款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________2.縮面積部分補(bǔ)差款雙方同意，對(duì)于縮面積部分，甲方應(yīng)按照本合同簽訂時(shí)該房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)單價(jià)[市場(chǎng)單價(jià)數(shù)值]元/平方米向乙方返還補(bǔ)差款?？s面積部分補(bǔ)差款金額為：[縮面積數(shù)值]×[市場(chǎng)單價(jià)數(shù)值]=[縮面積補(bǔ)差款金額]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將縮面積部分補(bǔ)差款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本合同約定支付超面積部分補(bǔ)差款后，甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間及條件向乙方交付房屋。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料，并確保房屋實(shí)際情況與測(cè)繪報(bào)告一致。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因房屋面積差異導(dǎo)致需調(diào)整購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求如實(shí)申報(bào)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋面積測(cè)量數(shù)據(jù)存在虛假或重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因面積差異多支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋面積補(bǔ)差相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)返還縮面積部分補(bǔ)差款的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付超面積部分補(bǔ)差款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因房屋面積差異拒絕接收房屋或拖延辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___