PAGE房東簽解約協(xié)議書范本甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已支付租金至[具體支付截止日期]，共計(jì)人民幣[已支付租金金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋并返還鑰匙等物品。有權(quán)對(duì)乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本解約協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并保持房屋原有裝修及結(jié)構(gòu)不變（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，恢復(fù)房屋原狀。按照本解約協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截至解約之日的所有費(fèi)用。在騰空房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)至原狀。三、租金及押金退還1.經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[剩余租金金額]元及押金人民幣[押金金額]元，共計(jì)人民幣[退還總額]元。2.甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議約定騰空房屋并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件，雙方進(jìn)行核對(duì)結(jié)算。2.如乙方在租賃期間使用的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用超過其預(yù)交金額，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將超出部分支付給甲方；如乙方預(yù)交金額有剩余，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本解約協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照本解約協(xié)議約定租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于另行出租房屋的租金差價(jià)損失等）。3.若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照受損部分的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若乙方未按照本解約協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止供應(yīng)水電燃?xì)獾?，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.水電設(shè)施水表編號(hào)：__________________，電表編號(hào)：__________________水龍頭[數(shù)量]個(gè)，完好情況：__________________插座[數(shù)量]個(gè)，完好情況：__________________開關(guān)[數(shù)量]個(gè)，完好情況：__________________2.門窗入戶門[數(shù)量]扇，完好情況：__________________臥室門[數(shù)量]扇，完好情況：__________________窗戶[數(shù)量]扇，完好情況：__________________3.廚衛(wèi)設(shè)備燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)]，完好情況：__________________抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]，完好情況：__________________熱水器[品牌及型號(hào)]，完好情況：__________________馬桶[數(shù)量]個(gè)，完好情況：__________________洗手盆[數(shù)量]個(gè)，完好情況：__________________4.其他設(shè)備空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)，完好情況：__________________電視機(jī)[品牌及型號(hào)]，完好情況：__________________洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]，完好情況：__________________家具（如床、沙發(fā)、衣柜等，詳細(xì)列舉品牌、型號(hào)及數(shù)量），完好情況：__________________以上清單經(jīng)甲乙雙方共同核對(duì)確認(rèn)無誤，如有遺漏或損壞，雙