PAGE房屋地基購置合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋地基（以下簡稱“該地基”），愿意出售給乙方；乙方基于對該地基的需求，愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋地基購置合同：一、標的物具體描述1.該地基位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，地勢較為平坦。2.土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]，土地用途為[住宅/商業(yè)等，明確土地用途]，目前該地基已具備[如三通一平、五通一平等，說明已具備的開發(fā)條件]。3.該地基周邊配套設施情況：周邊有[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等距離地基的大致距離]，交通便利，距離[主要交通樞紐名稱，如地鐵站、公交站等]約[X]米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的地基購置款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該地基擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供該地基的相關權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地基的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關部門溝通、提交申請文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。如因甲方故意拖延或不協(xié)助導致乙方無法按時辦理相關手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在合同履行期間，不得擅自將該地基另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該地基，交付時應確保地基符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務后，有權獲得該地基的權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基購置款。自行承擔辦理與該地基相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。在接收該地基后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。三、地基購置款及支付方式1.地基購置款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在甲方協(xié)助乙方辦理完該地基過戶手續(xù)（以取得新的權屬證書為準）之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.甲方應在[具體交付日期]前將該地基交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署地基交付確認書，確認書應載明地基的面積、現(xiàn)狀等情況。如交付時地基存在與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付地基、存在權屬瑕疵、擅自轉(zhuǎn)讓或抵押地基等，應承擔以下違約責任：按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失和預期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購置款、擅自改變土地用途等，應承擔以下違約責任：按照未支付款項金額的每日[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因主張權利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，